"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.
 

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

 

• Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.


• Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.

 

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

 

 

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija

La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:

 

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.


• n: Total de cuotas a pagar en meses.

 

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

 

 

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

 

• Capital prestado: 150,000 €.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.

 

Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

 

 

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija

Para hacer el cálculo en Excel, encuentra más información puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

 

 

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca

Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

 

 

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?

Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."